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【租/售】300−30000平,全能型标准厂房【国企】

信息编号:1705005 更新时间:2018/1/23
  • 租金:
    20元/月 (.00元/㎡•天)
  • 面积:
    60000㎡
  • 区域:
    南宁-江南 -沙井
  • 地址:
    江南区沙井大道下津路12号
  • 类型:
  • 联 系 人:
    何朔 [园区]
  • 联系方式:
    联系方式
  • Q Q:
  • 建筑结构:钢混结构厂房
  • 厂房面积:60000㎡
  •   跨度:9米
  • 办公面积:2000㎡
  • 是否独院:独院厂房
  • 宿舍面积:2000㎡
  •   行车:有行车
  • 占地面积:80000㎡
  •   电梯:有电梯
  • 空地面积:5000㎡
  •   层高:6米
  •  现配电:9000KVA
  •   层数:5层
  •  可配电:8000000KVA
  •   分租:可分租
  • 新旧程度:全新厂房
  •   产权:有产权
  • 最短租期:五年或以上
  • 适合行业:生产加工、仓储、研发办公、物流

产投(江南)企业公园项目概况

一、项目简介

产投(江南)企业公园项目由南宁市政府直属九大集团——南宁产业投资集团投资开发。项目总占地316亩,总建筑面积约58万平米,总投资约20亿元,分两期建设。其中一期占地155亩,建筑面积32.46万平米,二期占地161亩,将打造集生产研发、创业孵化、商务办公、电子商务、现代物流、展示交易、学习休闲等配套于一体的“技工贸”一条龙的全功能园区。

项目重点发展产业:软件和电子信息技术服务业、以电子商务为主导的线上线下业态、富士康上下游产业及物流、仓储等关键配套产业。

二、项目定位

创新型虚拟电子商务产业园

中国−东盟跨境虚拟电商产业园

传统产业互联网+转型与创新基地

三、项目优势

(一)区域优势

1、城市发展,重点向南

在埌东逐步趋向完善的情况下,南宁的城市规划,明确指出发展方向重点向南,提升江南。重点向南的龙头无疑是江南新会展中心区域,区域高起点定位、高规格规划和高质量建设,决定了区域未来发展的潜力无限,华南城、富士康等全国知名企业纷纷搭上了江南新会展中心区域快车。



产业、商务资源集聚:比邻中国−东盟博览中心(新会展中心)、南临富士康,北靠华南城,拥聚交通、物流、商务、商贸、会展、产业众多优势资源,整个区域产业、商务氛围已经形成。



3、交通便利:全能立体交通,通达全城,畅达东盟

·路网建设:五座立交桥、三座跨江大桥,20分钟直通朝阳、琅东等各大经济圈;1.园区南邻下津路(6车道)东接快环,西连罗文大道,北直达高新区,南连沙井高速路口;2.园区北靠定秋路(6车道)。3.东临同乐大道(6车道)。4.西面临罗文大道(6车道)。

·园区路网建设:开放式接口,与市政道路直通,大型货车专用进出口3个,小型汽车进出口10个。货车道路宽度为25.8米。

·公共交通:14条公交路线,地铁6号线,快速通达全城;

·航空:距南宁吴圩国际机场27km,约半小时车程,2小时飞抵泰国、越南、缅甸等东盟国家,快速链接东盟自贸经济圈;

·高速:距离高速路口8km,畅达全区乃至全国;

·铁路:距火车南站约5km,无缝链接物流渠道;距南宁火车站15km





(二)产品优势

生产与商务兼容

单层超4000㎡高端产业楼宇,9米大跨度柱网设计,最大6.6米层高,不仅能充分满足企业研发生产服务需求,同时便于二次布局调整,与企业各类商务、商业需求完美融合。

公园式园区

项目斥巨资精工铸就,以低密度、低容积率、低能耗、高绿化的生态公园式规划,打造南宁罕有的绿色办公园区,以健康舒适理念,大幅度提高园区办公环境,让领袖企业创造更高生产效率。

智能化园区

园区将逐步实现“一卡通”、“免费WIFI服务”、全程安全防控等智能化管理,引领智慧园区潮流。

1500个停车位,停车无忧

园区配备地上、地下停车位约1500个,充分满足企业停车需求。大型货车停车位80个,交接大型停车位30个。

全功能配套,产城一体化

项目以全业态产品和科学规划布局,将商务、居住、娱乐、购物等功能融于一城,打造大中小型会务中心、招商洽谈中心、高级商务花园、下沉式花园餐厅、精品商务酒店、大型商业中心、白领公寓住区等全功能配套,为企业办公、居家生活创造出全天候,全维度的生活体验。

(三)配套优势:全功能配套,充分满足企业需求及员工需求

项目建设白领公寓、蓝领宿舍、下沉式花园餐厅、文化交流中心、产品展示中心、生活超市等配套设施,并在整个园区配备一卡通、免费无线网络、24小时智能化物管服务以及充足的停车位等。







(四)服务优势

金融服务平台:产投集团,利用自身优势,联合金融机构,为入园企业提供金融融资、投资基金等专业服务。

市场推广平台:通过户外LED、户外高炮、网络、报刊等多媒体、多渠道进行统一的推广与宣传,与各入驻企业、商家合作共赢。

政务服务平台:携手江南区政府,协同各级政务机关定期驻园办公,提升入园企业行政效率,为企业发展保驾护航。

商务服务平台:大中小型会务中心、招商洽谈中心、高级商务花园、下沉式花园餐厅、精品商务酒店等多样化功能配套,为入园企业提供全方位的商业商务服务。

(五)投资优势:具有商务、商业附加价值的高端楼宇,保值、增值功能强

现阶段的销售初期平均售价不到4000元/㎡,处于产业商务楼宇价格洼地,与南宁市具有商务功能楼宇相比(三产用地约3200元/㎡,常规写字楼8000元/㎡—1.6万/㎡),性价比极高,随着富士康进驻、华南城发展及配套逐渐完善,房价无疑水涨船高。(六)政策扶持

作为广西首个针对电子信息产业链配套的综合型服务基地,产投(江南)企业公园一直备受自治区、南宁市政府的支持和关怀。在政府利好政策的扶持下,达到园区入园要求企业可享受以下政策:

租赁政策:在园区内租赁标准厂房3年以上,按10元/㎡/月的标准给予2年的补助(为大企业补助3年),单个项目最高补助200万元。

购买政策:在园区购买厂房的达标企业按200元/平方米标准进行一次性补助;除此之外,政府还提供多项税收优惠政策,帮助企业更快发展。

政策绿色直通车:与政府保持顺畅沟通,符合园区定位,在投资及税收上具有卓越贡献的企业入驻,可享受“一企一议”,特申特办。



 50年独立产权,可办理商业贷款,证件齐全(土地使用证+房产证)。



(七)开发实力优势:国企实力开发,信誉保证

南宁产业投资集团有限责任公司(简称“产投集团”)是南宁市政府直属九大企业集团之一,拥有一级企业四十多家,注册资本34亿元,资产总额200亿元
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